AvstandNabogrensen
Garasje nær nabogrensen: hvor nær kan du bygge?
Hovedregelen er 4 meter. En garasje på inntil 50 m² kan som regel stå ned til 1 meter fra grensen, og da slipper du ofte å søke. Skal den stå nærmere enn 1 meter, eller er den større enn 50 m², må du søke, og ofte trenger du naboens skriftlige samtykke.
Reglene er lest på Lovdata 19.10.2026. Reguleringsplanen for tomta kan ha egne avstandskrav, og kommunen har siste ord.
Kort fortaltTre soner
Hvor står garasjen, og hva må du gjøre?
| Avstand til grensen | Hva reglene sier | Det du trenger |
|---|---|---|
| Minst 4 m og minst halve høyden | Hovedregelen i pbl § 29-4 andre ledd er oppfylt. | Avstanden er i orden. Om du må søke, avgjør blant annet størrelsen og høyden: over 50 m², møne over 4,0 m eller gesims over 3,0 m betyr søknad. |
| 1–4 m garasje på inntil 50 m² | Garasje, uthus og lignende mindre bygg kan stå nærmere enn 4 m (§ 29-4 tredje ledd b). «Mindre» betyr inntil 50 m² BYA og BRA (TEK17 § 6-4). | Ingen søknad hvis alle kravene i byggesaksforskriften § 4-1 holder. Sjekk dem her. |
| 1–4 m garasje over 50 m² | Regnes ikke som mindre bygg. Kommunen kan godkjenne det når naboen har gitt skriftlig samtykke (§ 29-4 tredje ledd a). | Byggesøknad, nabovarsel og naboens samtykke. Opptil 70 m² kan du søke selv. |
| Under 1 m eller i grensen | Faller utenfor § 4-1, som krever minst 1,0 m. Kommunen kan godkjenne plasseringen etter § 29-4 tredje ledd. | Byggesøknad og nabovarsel. Med naboens skriftlige samtykke har kommunen et klart grunnlag (§ 29-4 tredje ledd a). |
Garasjen må også stå minst 1,0 m fra andre bygninger på egen tomt (TEK17 § 6-5). Har reguleringsplanen egne avstander, er det de som gjelder.
Pbl § 29-4Loven
Det som står i loven
Plan- og bygningsloven § 29-4 sier at bygget skal ha en avstand fra nabogrensen som «minst svarer til byggverkets halve høyde og ikke under 4 meter», hvis ikke reguleringsplanen sier noe annet.
Kommunen kan godkjenne at bygget står nærmere, eller i grensen, i to tilfeller:
- a) «når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke»
- b) «ved oppføring av frittliggende garasje, uthus og lignende mindre tiltak»
Grensen for hva som er et mindre tiltak, står i byggteknisk forskrift § 6-4: bygg som verken har bruksareal eller bebygd areal over 50 m².
Bærum kommune sier det slik: «Garasjer under 50 m² BRA/BYA kan plasseres inntil 1 m fra nabogrensen». For større garasjer skriver de: «Kommunen kan godkjenne nærmere plassering enn 4 meter dersom det foreligger nabosamtykke».
SamtykkeNaboen
Slik får du naboens samtykke
Samtykket er en kort, skriftlig erklæring fra naboen om at garasjen kan stå et bestemt antall meter fra grensen. Det finnes ikke ett nasjonalt skjema. De fleste kommunene har sitt eget, for eksempel Trondheim, Åfjord og Larvik. Bruk skjemaet til din egen kommune hvis den har et.
- Hvem skriver under: alle som står som eier eller fester av naboeiendommen i grunnboka. Trondheim skriver at det er ditt ansvar å sjekke at det er de riktige.
- Hvilken avstand: skriv avstanden i meter. Trondheim måler den som «korteste avstand horisontalt mellom byggverkets fasadeliv og nabogrense».
- Hva bygget er: garasje, størrelse og plassering, gjerne med situasjonsplanen vedlagt, så naboen ser hva hen sier ja til.
- Frivillig: naboen har ingen plikt til å si ja, og kan sette vilkår. Åfjord kommune skriver at avtalen kan tinglyses på begge eiendommene.
Samtykket legger du ved byggesøknaden, sammen med nabovarselet. Slik sender du nabovarselet.
BrannNaboens hus
Avstand til naboens hus
Nabogrensen er ikke det eneste. Står garasjen nær et hus på naboeiendommen, kommer brannkravene inn. Bærum kommune skriver at en garasje under 50 m² kan stå 2 meter fra naboens bygning, og at en garasje over 50 m² som står nærmere enn 8 meter et annet bygg, må brannsikres etter byggteknisk forskrift.
Derfor ber kommunene om den minste avstanden til nærmeste bygning på naboeiendommen i søknaden, i tillegg til avstanden til grensen. Begge skal stå på situasjonsplanen. Slik lager du situasjonsplanen.
SøknadenDet du sender
Må du søke? Dette trenger kommunen
En frittliggende garasje på inntil 70 m² i én etasje, uten beboelse, kan du søke om selv, uten ansvarlig foretak (byggesaksforskriften § 3-1 b). Slik søker du om garasje selv.
- Tegninger i 1:100: plan, snitt og fasader med høyder over terreng.
- Situasjonsplan med garasjen tegnet inn og målt avstand til nabogrensen, veien og nærmeste bygg.
- Nabovarsel med kvittering for hver nabo.
- Naboens samtykke når garasjen skal stå nærmere enn reglene ellers tillater.
I Tegnklar lager du tegningene selv. Du ser dem gratis med vannmerke, og ferdige PDF-er koster 790 kr, eller 1 490 kr for søknadspakken med skjemaene og situasjonsplanen. Samtykket fra naboen er ikke med; det bruker du kommunens eget skjema til.
Søknadspakken1 490 kr
Vil du ha hele søknaden?
Søknadspakken har tegningene, byggesøknaden og nabovarselet på DiBKs skjemaer fylt ut med målene og svarene dine, kvitteringene for nabovarselet, og situasjonsplanen tegnet på kartet fra kommunen, med de målte avstandene til nabogrensen, veien og nærmeste bygg.
For deg som søker selv om en frittliggende garasje, carport eller bod på inntil 70 m² i én etasje, som ikke skal brukes til beboelse (byggesaksforskriften § 3-1). Du velger pakken når du har sett tegningene.
| Nr. | Dokument | Tegningene790 kr | Søknadspakken1 490 kr |
|---|---|---|---|
| 01–06 | Plan, snitt A-A og fire fasader1:100 på A4 eller A3, én PDF per tegning, med tittelfelt | ||
| 07 | SituasjonsplanBygget og avstandene tegnet inn på situasjonskartet fra kommunen | – | |
| 08 | ByggesøknadDiBKs skjema for privatpersoner, fylt ut med målene og svarene dine | – | |
| 09 | NabovarselDiBKs skjema for privatpersoner, fylt ut på samme måte | – | |
| 10 | Kvittering A, B og CFor nabovarselet, med eiendommen fylt inn | – | |
| 11 | SjekklisteRekkefølgen for innsendingen, og grad av utnytting regnet ut | – |
Neste stegTegn garasjen
Se tegningene gratis før du betaler noe
Tast inn mål, tak, port, dører og vinduer. Du ser plan, snitt og fasader med vannmerke med en gang, med BYA, BRA og høydene regnet ut, så du ser om du holder deg under 50 m² og 4 meter. Godtar ikke kommunen selve tegningene, får du pengene tilbake.
Tegn garasjen gratisOgså carport og bod.