SjekklisteByggesøknad
Krav til tegninger i byggesøknaden: 17 punkter kommunen sjekker
Forskriften sier bare at søknaden skal ha «tegninger og målsatt situasjonsplan». Hvordan de skal se ut, bestemmer kommunene. Her er kravene fra Oslo og Bærum samlet i én liste, med kilde på hvert punkt. Listen gjelder garasje, carport, bod og andre små bygg.
- Tegninger
- 1:100
- Situasjonsplan
- 1:500
- Format
- A4/A3
- Filer per tegning
- 1
Lest og skrevet av Tegnklar 9.10.2026. Dette er en oversikt, ikke juridisk rådgivning. Kommunen din kan ha egne krav, så les også deres side.
ListeKravene, punkt for punkt
Det kommunen vil se på tegningene
Kolonnen til høyre sier ærlig hva Tegnklar tegner for deg: 12 punkter helt, 3 delvis og 2 ikke.
| Krav og kilde | Tegnklar | Slik |
|---|---|---|
| Generelt | ||
| 01Søknaden har tegninger og en målsatt situasjonsplan. SAK10 § 5-4 m | Delvis | Plan, snitt og fasader. Situasjonsplanen lager du selv. |
| 02Plan, snitt og fasader i målestokk 1:100. Bærum godtar også 1:200, etter byggets størrelse. Oslo, Bærum | Ja | Alltid 1:100, med målestokk på hvert ark. |
| 03Situasjonsplan i 1:500. For garasje: vis manøvreringsareal og snuplass på egen tomt. Oslo | Nei | Ikke med. Kartet får du fra kommunen. |
| 04Rette streker, ikke tegnet for hånd uten linjal. Oslo | Ja | Tegnet digitalt, med strektykkelser. |
| 05Mål i centimeter eller millimeter. Oslo | Ja | Alle mål i millimeter. |
| 06Format A4 eller A3. Oslo | Ja | A4 eller A3, etter hva bygget trenger. |
| 07Én fil per tegning, og filen heter det samme som tegningen. Oslo | Ja | 01-plan.pdf, 02-snitt-a-a.pdf, 03-fasade-mot-sor.pdf … |
| Tittelfelt | ||
| 08Type tegning, tegningsnummer, målestokk, dato og adresse. Bærum vil også ha gnr./bnr., postnummer, poststed og tiltakets art. Oslo, Bærum | Ja | Alt dette. Postnummer og poststed skriver du i adressefeltet. |
| 09Revisjonsnummer og signatur. Bærum | Nei | Ingen felt for det. Spør kommunen om de krever det. |
| Plan | ||
| 10Bygningens yttermål, yttervegger med riktig tykkelse og hvor snittet er tatt (snittpiler). Oslo, Bærum | Ja | Mål, veggtykkelse, snittpiler og nordpil. |
| 11Rombenevnelse etter faktisk bruk og bruksareal for hvert rom. «Disponibelt rom» er ikke nok. Oslo, Bærum | Ja | Navnet du gir rommet, og areal per rom. |
| Snitt | ||
| 12Romhøyde, takvinkel i grader, gesims- og mønehøyde. Oslo, Bærum | Ja | Alle fire. Høydene er målt fra planert terreng. |
| 13Gjennomsnittlig planert terreng, og koter (moh.) der reguleringsplanen har høydekrav. Bærum | Ja | Terreng ±0,00, eller koter hvis du oppgir terrengets kote. |
| Fasader | ||
| 14Fasadene viser hele bygget. Oslo, Bærum | Ja | Fire fasader, navngitt etter himmelretning. |
| 15Terrenglinje for eksisterende og nytt, planert terreng. Oslo, Bærum | Delvis | Bare flat tomt, der de to linjene er like. |
| 16Plassering og mål på dører og vinduer, og materialvalg. Oslo, Bærum | Ja | Mål på åpningene, kledning og taktekking. |
| Nabovarsel | ||
| 17Målsatt situasjonsplan, snitt og fasader følger varselet til naboene. SAK10 § 5-2 | Delvis | Snitt og fasader. Situasjonsplanen lager du selv. |
LovHva forskriften sier
Loven krever tegninger. Kommunen bestemmer formen.
Byggesaksforskriften § 5-4 lister opp hva en søknad skal inneholde. For tegningene står det bare «tegninger og målsatt situasjonsplan», i den grad det er relevant for tiltaket. Målestokk, format og tittelfelt står ikke i forskriften. Det er kommunenes egne krav, og de ligner hverandre.
Oslo sier det slik: det viktigste er at kommunen får tegninger av alt nytt som skal bygges, så de forstår hva du søker om. Mangler tegningene mål eller høyder, kan kommunen sende et brev om at søknaden mangler noe. Da står saken stille til du svarer, og noen kommuner tar gebyr for slike brev.
NabovarselSamme tegninger
Naboene skal se de samme tegningene
Etter byggesaksforskriften § 5-2 skal målsatt situasjonsplan, snitt- og fasadetegninger følge nabovarselet, med mindre de ikke er relevante. Lag derfor tegningene før du varsler. Endrer du bygget etterpå, bør naboene få de nye tegningene.
Hele rekkefølgen, fra «må jeg søke?» til innsending, står i slik søker du om garasje selv. Et ferdig utfylt eksempel finner du i eksempelet på byggesøknad for garasje.
TegnklarDet vi ikke gjør
Dette må du ordne selv
- Situasjonsplanen. Bestill kart fra kommunen, tegn inn bygget og mål avstanden til nabogrensen, veien og andre bygg. Slik lager du situasjonsplanen.
- Skrånende tomt. Tegnklar tegner terrenget flatt. Har tomta tydelig helning, må kommunen se både eksisterende og nytt terreng, og da passer ikke Tegnklar i dag.
- Signatur og revisjonsnummer. Krever kommunen det i tittelfeltet, må du legge det til selv.
Godtar ikke kommunen selve tegningene fra Tegnklar, får du pengene tilbake. Det gjelder ikke det som står i listen over.
Neste stegTegn bygget
Lag plan, snitt og fasader selv, og se dem før du betaler
Tast inn mål, tak, port, dører og vinduer. Du ser alle tegningene gratis, med vannmerke. Ferdige PDF-er i 1:100 med tittelfelt koster 790 kr.
Tegn bygget gratisGarasje, carport eller bod. Fri endring i 30 dager etter kjøpet.