Nabovarsel for garasje: slik gjør du det, steg for steg

Ja, hvis garasjen krever søknad. Plan- og bygningsloven § 21-3 sier at naboer og gjenboere skal varsles før søknaden sendes, med mindre de skriftlig har sagt at de ikke har merknader. DiBK skriver at du må sende nabovarsel for «de aller fleste byggeprosjekter».

• Slipper garasjen søknad, slipper du nabovarsel. Det står hos DiBK. Sjekk om garasjen din slipper søknad.
• Liten betydning for naboene. Varsel kan droppes når bygget ikke, eller bare i liten grad, berører naboenes interesser (§ 21-3). DiBK nevner stor avstand til naboene, eller et mindre bygg naboen ikke kan se fra sin eiendom.
• Kommunen bestemmer til slutt. Den kan kreve varsel likevel (§ 21-3). Spør kommunen før du hopper over det.

• Naboer eier en eiendom som grenser til tomta di. Gjenboere eier en eiendom på andre siden av en vei, gate, elv eller annet areal (DiBK).
• Varsle alle eiere og festere. Har en eiendom flere eiere, får hver av dem sitt eget varsel. Er naboeiendommen festet, varsler du både eier og fester (byggesaksforskriften § 5-2).
• Varsle også når naboeiendommen er ubebygd. Du trenger ikke varsle leietakere.
• Er naboen et sameie eller borettslag, varsler du styret. Er naboen kommunen, varsler du kommunen.

Kommunen kan gi deg en liste over naboene. DiBK skriver at slike nabolister «gjerne er en betalingstjeneste». Sender du varselet digitalt, finner søknadsløsningen naboene for deg.

DiBK har et eget skjema: «Nabovarsel for privatpersoner» (PDF). Det gjelder blant annet for en frittliggende bygning under 70 m², som en garasje eller bod, og erstatter blankettene 5154 og 5155. Skjemaet spør om:

• hva du skal gjøre (for garasje: «Bygge frittliggende bygning») og en kort beskrivelse
• eiendommen: adresse, gårds- og bruksnummer, kommune
• planene som gjelder for tomta: kommuneplan, reguleringsplan
• om du trenger dispensasjon, og fra hvilken regel
• navnet og adressen der naboene kan svare deg

Tegningene skal være med. Byggesaksforskriften § 5-2: «Målsatt situasjonsplan, snitt- og fasadetegninger skal vedlegges varselet, med mindre det ikke er relevant.» Skjemaet har egne kryss for snitt, fasader og situasjonskart. Trenger du dispensasjon og den berører naboene, legger du ved begrunnelsen.

Skjemaet ber deg lage ett sett med tegninger til hver nabo, og ett ekstra til byggesøknaden. DiBK anbefaler å fylle ut nabovarselet og byggesøknaden samtidig. Da må tegningene være ferdige før du varsler.

Varselet kan sendes elektronisk, leveres personlig eller sendes med registrert post (§ 5-2). DiBK beskriver fire måter, og du kan blande dem, én måte per nabo:

Kilde: DiBK, «Send nabovarsel», sist endret 30.06.2026.

• Skriv i varselet når merknadene må være kommet til deg. Fristen skal være minst 2 uker etter at varselet er sendt og tegningene er gjort tilgjengelige (§ 21-3).
• Har alle naboene skriftlig sagt at de ikke har merknader, eller samtykket til planene, slipper du å vente (§ 21-3 og DiBK-skjemaet). Spør gjerne når du leverer varselet.
• Varselet gjelder i ett år. Sender du søknaden senere enn det, må alle naboer og gjenboere varsles på nytt (§ 5-2).

Ingen merknader: send søknaden. Legg ved kvitteringene for alle naboene og en kopi av nabovarselet med alle vedlegg (DiBK-skjemaet).

Merknader: DiBK gir deg to valg (DiBK):

• Endre garasjen slik naboene ber om, og varsle alle naboene på nytt.
• Sende søknaden som den er, med alle merknadene og din kommentar til hver av dem.

Må du endre garasjen, endrer du tegningene i Tegnklar. Det er gratis i 30 dager etter kjøpet.

• en kopi av nabovarselet med alle vedleggene
• kvittering for hver nabo og gjenboer du har varslet
• eventuelle merknader, med din kommentar til hver av dem

Resten av søknaden: kravene til tegningene, et helt eksempel på søknaden, slik søker du om garasje selv og hva søknaden koster.

Tegn snitt og fasader gratis