ByggesøknadUnntak

Garasje uten søknad? Sjekk kravene på ett minutt

En frittliggende garasje, carport eller bod kan bygges uten søknad hvis den holder seg innenfor seks krav i byggesaksforskriften § 4-1. Tast inn bygget ditt, så ser du hvilke krav som holder, og hvilke som ikke gjør det.

Reglene er lest på Lovdata 8.10.2026. Dette er en sjekk, ikke juridisk rådgivning: reguleringsplanen og kommunen har siste ord.

Bygget ditt

Svaret kommer her.

§ 4-1 aReglene

De seks kravene, med forskriftens ord

Byggesaksforskriften § 4-1 første ledd bokstav a gjelder «frittliggende bygning på bebygd eiendom som ikke skal brukes til beboelse». Den slipper søknad når alt dette stemmer:

  1. Areal: verken bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) er over 50 m². En garasje på 6 × 8 m har BYA 48 m², på 7 × 7,5 m er den 52,5 m², og da må du søke.
  2. Høyde: mønehøyden er høyst 4,0 m og gesimshøyden høyst 3,0 m, målt fra gjennomsnittlig ferdig planert terreng rundt bygget.
  3. Etasjer: én etasje, og ingen kjeller.
  4. Avstand: minst 1,0 m til nabogrensen og til andre bygninger på eiendommen.
  5. Ledninger: bygget må ikke stå over ledninger i grunnen.
  6. Plan og lov: tiltaket må følge reguleringsplanen, kommuneplanen og annet regelverk, også veglovens regler om avkjørsel, frisikt og avstand til vei.

Høyden er det mange går på. Med 6 m bredde, gavl mot porten og 2,6 m gesims gir 25° takvinkel en mønehøyde på 4,00 m, og 27° gir 4,13 m. Den siste må søkes om. I Tegnklar regnes mønehøyden ut mens du endrer takvinkelen.

En carport eller bod som står inntil huset, er et tilbygg. Da er grensen 15 m² BRA og BYA (§ 4-1 første ledd bokstav b), og tilbygget må være understøttet. For tilbygg har § 4-1 ingen egen avstandsregel, så hovedregelen i plan- og bygningsloven § 29-4 gjelder: minst 4 m til nabogrensen, med mindre planen sier noe annet eller kommunen godkjenner en annen plassering.

EtterpåMelding

Uten søknad, men ikke uten melding

Også når du slipper å søke, skal du melde fra til kommunen senest fire uker etter at bygget er ferdig, slik at kommunen kan oppdatere kartet (også det står i § 4-1). Meldingen skal blant annet ha datoen bygget ble ferdig, gårds- og bruksnummer, et kart med omrisset og målte avstander til grenser og andre bygg, og arealet i BRA, BYA og BTA.

Du har selv ansvaret for at bygget holder seg innenfor kravene. Er du usikker, kan du spørre kommunen før du bygger.

Må du søke?Søke selv

Bryter du ett krav, søker du. Ofte kan du gjøre det selv.

Etter § 3-1 bokstav b kan du søke selv, uten ansvarlig søker, om én frittliggende bygning som ikke skal brukes til beboelse, når verken BRA eller BYA er over 70 m². Den kan ha én etasje og i tillegg kjeller. Slik søker du om garasje selv, steg for steg.

Søknaden trenger plan, snitt og fasader i 1:100. Dem lager du i Tegnklar: tast inn mål, tak, port, dører og vinduer, se alle tegningene gratis, og last ned PDF-ene for 790 kr.

Tegn garasjen gratis

Tegning 06Spørsmål og svar

Det folk lurer på

Må jeg søke om å bygge?

Det avgjør reglene, ikke Tegnklar. Mange små frittliggende bygg er unntatt søknad etter byggesaksforskriften § 4-1, men da må blant annet størrelse, høyde og avstand til nabogrensen holde, og reguleringsplanen gjelder uansett. Er du i tvil, spør kommunen. Hele veien er forklart i slik søker du om garasje selv. Tegnklar tegner det du taster inn og vurderer ikke søknadsplikt, avstander eller reguleringsplan.

Godtar kommunen tegningene?

Tegningene følger det kommunene vanligvis ber om: målestokk 1:100 på A4 eller A3, plan, snitt og alle fasader, terrenglinje, gesims- og mønehøyde, mål på bygget og åpningene, snittpiler, rombenevnelse og areal, og et tittelfelt med type tegning, tegningsnummer, målestokk, dato og adresse. Sjekk likevel kommunens egne krav. Godtar ikke kommunen selve tegningene, får du pengene tilbake.

Er situasjonsplanen med?

Nei. Situasjonsplanen er et kart over tomta med bygget og avstandene tegnet inn. Kartgrunnlaget får du fra kommunen, ofte gratis i kommunens kartløsning.

Hva hvis jeg må endre noe etterpå?

Du kan endre fritt i 30 dager etter kjøpet, for eksempel hvis kommunen vil ha porten et annet sted eller en lavere takvinkel. PDF-ene lages på nytt med en gang.

Kan jeg tegne på en skrånende tomt?

Ikke ennå. Tegnklar tegner terrenget flatt, med eksisterende og ferdig terreng like. Har tomta tydelig helning, må kommunen se begge terrenglinjene, og da passer ikke Tegnklar for deg i dag.

Hva tegner Tegnklar ikke?

Konstruksjonstegninger, bæresystem, materiallister, fundamentering, situasjonsplan, mer enn én skillevegg (for eksempel garasje med både carport og bod), bygg med flere etasjer, og loft under pulttak eller flatt tak. Én skillevegg (garasje med bod, carport med bod, garasje med carport) og loft under saltak går an. Tegnklar lager søknadstegningene som viser hvordan bygget ser ut og hvor stort det er.

Hva koster det, og hva står på kontoutskriften?

790 kr for hele settet, én gang. Ingen abonnement. Forhåndsvisningen er gratis, og du betaler først når du vil laste ned. Betalingen går gjennom Stripe, og på kontoutskriften står «SADIKOVIC* TEGNKLAR».