ByggesøknadUtvide garasjen
Utvide garasjen: må du søke?
Du har en enkelgarasje og vil gjøre den bredere, eller lengre med en bod bakerst. Da er det to regler som kan gi deg fritak fra søknad, og én som lar deg søke selv uten firma. Hvilken som passer, avhenger av hvor stort tilbygget er, hvor stor garasjen blir til sammen, og hvor høyt mønet kommer. Tegnklar starter her med en enkelgarasje som er gjort dobbel: 7,2 × 6,0 meter, to porter og 20° saltak.
- Tegn hele garasjen slik den blir etter tilbygget
- BYA og BRA for hele bygget regnes ut mens du endrer målene
- Gesims- og mønehøyde over terreng står på tegningene
- Plan, snitt og fire fasader i 1:100 som PDF
Tegn garasjen etter utvidelsen
eller kort. Du betaler først når du vil laste ned.
Gratis forhåndsvisning. 790 kr for ferdige PDF-er, klare til søknaden, eller 1 490 kr for hele søknaden. Til sammenligning tar en tegner gjerne flere tusen kroner. Ett tilbud på plan, snitt og fasader til en garasje var 9 375 kr i 2023. Se hva tegningene koster
Tegning 01Slik virker det
Tre steg. Du ser alt før du betaler.
- 1
Tast inn bygget
Mål, takform og takvinkel, gesimshøyde, port, dører og vinduer. Tegningen oppdateres mens du skriver.
- 2
Se hele settet gratis
Plan, snitt og fire fasader med vannmerke. Du ser nøyaktig det du får før du betaler noe.
- 3
Velg og last ned
Tegningene for 790 kr, eller søknadspakken for 1 490 kr med byggesøknad, nabovarsel og situasjonsplan. Rene PDF-er i 1:100 med tittelfelt.
Hvem tegner? Et program vi har laget med AI, som regner ut strekene fra målene dine. Det gjetter ikke og har ingen kunstneriske ambisjoner: samme mål gir samme tegning hver gang. Ingen arkitekt ser over den, så se over målene selv før du sender.
Tegning 02Reglene
Tre veier, etter hvor stort det blir
1. Hele garasjen holder seg innenfor 50 m². En frittliggende garasje på inntil 50 m² BYA og BRA kan bygges uten søknad (byggesaksforskriften § 4-1 bokstav a). Direktoratet for byggkvalitet skriver i veiledningen: «Det kan settes opp et tilbygg til en slik frittliggende bygning, så lenge det samlede arealet på bygget ikke er større enn 50m2.» Da må hele garasjen med tilbygget holde de samme kravene: mønet høyst 4,0 m og gesimsen høyst 3,0 m over gjennomsnittlig terreng, én etasje uten kjeller, og minst 1,0 m fra nabogrensen og fra andre bygg på tomta.
2. Selve tilbygget er på 15 m² eller mindre. Et tilbygg der verken BYA eller BRA er over 15 m², er også unntatt (§ 4-1 bokstav b). Det må være understøttet. Veiledningen nevner garasjen som eksempel: «En garasje kan derfor utvides med en bod, men ikke med et soverom.» Men her er avstanden en annen: tilbygget må stå minst 4,0 m fra nabogrensen, «dersom det ikke står noe annet i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplanen».
3. Ellers må du søke, men ofte kan du søke selv. Du kan søke uten firma om «et enkelt tilbygg» der verken BYA eller BRA er over 50 m² (§ 3-1 bokstav a). Ifølge veiledningen omfatter den «tilbygg til alle typer byggverk». En frittliggende garasje i én etasje kan du søke selv om opptil 70 m² til sammen (§ 3-1 bokstav b). Blir den større, les garasje over 70 m².
I alle tre tilfellene må tilbygget følge reguleringsplanen: byggegrenser, avstander og hvor mye av tomta som kan bebygges. BYA-kalkulatoren regner ut det siste.
Tegning 03Regnet eksempel
Bredere garasje gir høyere møne
Ta en enkelgarasje på 3,6 × 6,0 m (21,6 m²) med 27° saltak og gesims 2,6 m. Mønet er 3,52 m over terrenget. Du vil gjøre den dobbel, 7,2 × 6,0 m.
- Tilbygget er 21,6 m². Det er over 15 m², så vei 2 passer ikke.
- Hele garasjen blir 43,2 m². Det er under 50 m², så vei 1 kan passe. Men med samme takvinkel over hele bredden blir mønet 4,43 m. Det er over 4,0 m, og da må du søke.
- Med 20° takvinkel blir mønet 3,91 m. Da holder garasjen alle kravene i vei 1, hvis den står minst 1,0 m fra grensen og planen tillater det.
Gjør du garasjen lengre i stedet, endres ikke mønet. En garasje på 6,0 × 6,0 m med 20° tak har møne 3,69 m. Forlenger du til 6,0 × 8,0 m, er tilbygget 12 m² og hele bygget 48 m², så både vei 1 og 2 kan passe. Forlenger du til 6,0 × 9,0 m, blir bygget 54 m². Da må du søke, men du kan gjøre det selv: tilbygget er 18 m² og hele garasjen under 70 m².
Tallene er regnet med samme motor som verktøyet. Endre målene i verktøyet, så ser du mønehøyden for din garasje. Mer om høyden: regn ut mønehøyden.
Tegning 04Uten søknad
Slipper du søknad, må du likevel gi beskjed
For tiltak etter vei 1 og 2 «skal tiltakshaver melde fra til kommunen om tiltaket og plasseringen senest innen fire uker etter at det er ferdigstilt» (§ 4-1 fjerde ledd). Direktoratet har et eget skjema for det: «Melding om bygning eller tilbygg som er unntatt søknadsplikt». Meldingen skal ha med et kart med målte avstander til grensene og andre bygg, og arealet. Kartet kan du lage slik situasjonsplanen viser.
Skal den gamle garasjen rives og en ny bygges, er det ikke et tilbygg. Les rive og bygge ny.
Tegning 05Det Tegnklar gjør
Hva du får, og hvor det stopper
Tegnklar tegner garasjen slik den blir etter utvidelsen: plan, snitt A-A og fire fasader i 1:100, med BYA, BRA og høyder for hele bygget. Det er tallene reglene over ser på. Du ser hele settet gratis og betaler 790 kr først når du vil laste ned uten vannmerke.
Verktøyet skiller ikke mellom det gamle og det nye. Det tegner hele garasjen som ett bygg. Vil kommunen se hva som er nytt, skriver du det i søknaden eller markerer tilbygget på tegningen. Mål den garasjen du har, før du begynner: tegningene blir ikke riktigere enn målene. Søknadspakken beskriver bygget som nytt, så den passer ikke for et tilbygg. Skjemaet fyller du da ut selv.
Tegning 06Kommunens krav
Det kommunen vil se
Kravene varierer litt, men de fleste kommuner ber om dette (Oslo kommune har en god oversikt under «Krav til tegninger»). Hele listen med kilder står i krav til tegninger i byggesøknaden.
- Plantegning i 1:100 med mål og hva rommet skal brukes til.
- Snitt i 1:100 med romhøyde, og snittpiler i planen som viser hvor snittet er tatt.
- Fasadetegninger i 1:100 som viser hele bygget, terrenglinjen og mål på dører og vinduer.
- Tittelfelt med type tegning, tegningsnummer, målestokk, dato og adresse. A4 eller A3, ofte én fil per tegning.
- Situasjonsplan i 1:500 med bygget tegnet inn på kartet. Den er med i søknadspakken: du laster opp kartet fra kommunen og plasserer bygget.
Søknadspakken1 490 kr
Vil du ha hele søknaden?
Søknadspakken har tegningene, og i tillegg byggesøknaden og nabovarselet på DiBKs skjemaer, fylt ut med målene og svarene dine, kvitteringene for nabovarselet og situasjonsplanen tegnet på kartet fra kommunen.
For deg som søker selv om en frittliggende garasje, carport eller bod på inntil 70 m² i én etasje, som ikke skal brukes til beboelse (byggesaksforskriften § 3-1). Du velger pakken når du har sett tegningene.
| Nr. | Dokument | Tegningene790 kr | Søknadspakken1 490 kr |
|---|---|---|---|
| 01–06 | Plan, snitt A-A og fire fasader1:100 på A4 eller A3, én PDF per tegning, med tittelfelt | ||
| 07 | SituasjonsplanBygget og avstandene tegnet inn på situasjonskartet fra kommunen | – | |
| 08 | ByggesøknadDiBKs skjema for privatpersoner, fylt ut med målene og svarene dine | – | |
| 09 | NabovarselDiBKs skjema for privatpersoner, fylt ut på samme måte | – | |
| 10 | Kvittering A, B og CFor nabovarselet, med eiendommen fylt inn | – | |
| 11 | SjekklisteRekkefølgen for innsendingen, og grad av utnytting regnet ut | – |
Tegning 07Les også
Mer om tegningene og søknaden
Tegning 06Spørsmål og svar
Det folk lurer på
Hva er søknadspakken?
Tegningene, og i tillegg det du trenger for å søke selv: byggesøknaden og nabovarselet på Direktoratet for byggkvalitets (DiBK) egne skjemaer, fylt ut med målene fra tegningen og svarene du gir etter betalingen, kvitteringsskjema A, B og C for nabovarselet, en sjekkliste for innsendingen og situasjonsplanen. Den koster 1 490 kr. For deg som søker selv om en frittliggende garasje, carport eller bod på inntil 70 m² i én etasje, som ikke skal brukes til beboelse (byggesaksforskriften § 3-1). Vi kontrollerer ikke svarene dine mot kommunens kart og planer, og nabovarselet og søknaden sender du selv. Se hva som er med.
Er det AI som tegner?
Både ja og nei. Selve tegningen regnes ut av et vanlig program: det tar målene du taster inn og tegner strekene i 1:100 uten å gjette, så samme mål gir alltid samme tegning. Men programmet, tekstene og guidene her er laget med AI (Claude fra Anthropic), og reglene er sjekket mot kildene vi lenker til. Det er også en AI som holder Tegnklar i gang til daglig og skriver svarene på e-post, med Sadikovic Studio som ansvarlig. Ingen arkitekt ser over tegningen din.
Må jeg søke om å bygge?
Det avgjør reglene, ikke Tegnklar. Mange små frittliggende bygg er unntatt søknad etter byggesaksforskriften § 4-1, men da må blant annet størrelse, høyde og avstand til nabogrensen holde, og reguleringsplanen gjelder uansett. Er du i tvil, spør kommunen. Hele veien er forklart i slik søker du om garasje selv. Tegnklar tegner det du taster inn og vurderer ikke søknadsplikt, avstander eller reguleringsplan.
Godtar kommunen tegningene?
Tegningene følger det kommunene vanligvis ber om: målestokk 1:100 på A4 eller A3, plan, snitt og alle fasader, terrenglinje, gesims- og mønehøyde, mål på bygget og åpningene, snittpiler, rombenevnelse og areal, og et tittelfelt med type tegning, tegningsnummer, målestokk, dato og adresse. Sjekk likevel kommunens egne krav. Godtar ikke kommunen selve tegningene, får du pengene tilbake.
Er situasjonsplanen med?
I søknadspakken, ja: du laster opp situasjonskartet fra kommunen, plasserer bygget og måler avstandene, og vi tegner det inn på kartet. Kjøper du bare tegningene, er den ikke med. Situasjonsplanen er et kart over tomta med bygget og avstandene tegnet inn, og den må lages på kartet du får fra kommunen. Slik lager du situasjonsplanen selv.
Hva hvis jeg må endre noe etterpå?
Du kan endre fritt i 30 dager etter kjøpet, for eksempel hvis kommunen vil ha porten et annet sted eller en lavere takvinkel. PDF-ene lages på nytt med en gang.
Kan jeg tegne på en skrånende tomt?
Ikke ennå. Tegnklar tegner terrenget flatt, med eksisterende og ferdig terreng like. Har tomta tydelig helning, må kommunen se begge terrenglinjene, og da passer ikke Tegnklar for deg i dag.
Hva tegner Tegnklar ikke?
Konstruksjonstegninger, bæresystem, materiallister, fundamentering, situasjonsplan (den er med i søknadspakken), mer enn én skillevegg (for eksempel garasje med både carport og bod), bygg med flere etasjer, og loft under pulttak eller flatt tak. Én skillevegg (garasje med bod, carport med bod, garasje med carport) og loft under saltak går an. Tegnklar lager søknadstegningene som viser hvordan bygget ser ut og hvor stort det er.
Hva koster det, og hva står på kontoutskriften?
790 kr for hele settet, eller 1 490 kr for søknadspakken, én gang. Ingen abonnement. Forhåndsvisningen er gratis, og du betaler først når du vil laste ned. Du betaler med Vipps, eller med kort, Apple Pay eller Google Pay via Stripe. Ved kortbetaling står «SADIKOVIC* TEGNKLAR» på kontoutskriften.